Gravsgade 48, 6760 Ribe — Villa · 159 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 264 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.480 kr/m².3.416.805 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 16.535 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.620.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	64 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	212 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	91 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	88 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	257 m	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	428 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	492 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	626 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	284 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	345 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu