Gravsgade 54, 6760 Ribe — Villa · 161 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.954 kr/m².3.647.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 19.452 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+36,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.821.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.000.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.000.050 kr.
2003majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	276 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	155 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	319 m	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	397 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	555 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	223 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	591 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	269 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	408 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	1,1 km	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu