Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gravsholtvej 16

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.160 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.487 kr/m².2.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravsholtvej gns: 12.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.299.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,77 pct. siden feb. 2002
603k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2002775.000 kr.I dag · vores estimat2.299.936 kr.Markedet · 1992748.052 kr.Markedet · 19931.003.732 kr.Markedet · 1994890.368 kr.Markedet · 1995790.916 kr.Markedet · 1996780.576 kr.Markedet · 19971.137.212 kr.Markedet · 19981.068.028 kr.Markedet · 19991.232.716 kr.Markedet · 20001.037.572 kr.Markedet · 20011.316.376 kr.Markedet · 20021.428.800 kr.Markedet · 20031.168.044 kr.Markedet · 20041.374.092 kr.Markedet · 20051.337.244 kr.Markedet · 2006887.924 kr.Markedet · 20072.054.088 kr.Markedet · 20081.826.044 kr.Markedet · 20091.701.776 kr.Markedet · 20101.550.060 kr.Markedet · 20111.807.620 kr.Markedet · 20121.875.112 kr.Markedet · 20131.753.100 kr.Markedet · 20141.935.272 kr.Markedet · 20151.941.852 kr.Markedet · 20161.596.308 kr.Markedet · 20172.366.732 kr.Markedet · 20182.291.720 kr.Markedet · 20191.810.628 kr.Markedet · 20202.371.808 kr.Markedet · 20212.284.012 kr.Markedet · 20222.578.044 kr.Markedet · 20232.832.220 kr.Markedet · 20242.997.096 kr.Markedet · 20252.590.076 kr.Markedet · 20262.072.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²192 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²157 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²167 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²125 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²199 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²218 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²307 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²257 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²275 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²504 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden