Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gravsholtvej 25

Landejendom · 237 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 792.387 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
792387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGravsholtvej gns: 23.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²+50,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)792387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.050.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,18 pct. siden okt. 1994
150k14,8M29,4M44,1M58,7M199420002003200720102013201620192022202531. okt. 19941.850.000 kr.I dag · vores estimat8.050.887 kr.Markedet · 1994150.495 kr.Markedet · 19951.044.696 kr.Markedet · 19961.933.920 kr.Markedet · 20001.023.840 kr.Markedet · 2001820.494 kr.Markedet · 20022.569.791 kr.Markedet · 2003973.122 kr.Markedet · 20052.035.356 kr.Markedet · 20062.100.057 kr.Markedet · 20074.234.242 kr.Markedet · 20082.012.841 kr.Markedet · 2009222.306 kr.Markedet · 20103.082.896 kr.Markedet · 20112.428.776 kr.Markedet · 20122.725.737 kr.Markedet · 20133.280.317 kr.Markedet · 20141.927.047 kr.Markedet · 20154.084.458 kr.Markedet · 20161.930.365 kr.Markedet · 20172.713.176 kr.Markedet · 20181.810.443 kr.Markedet · 20193.378.909 kr.Markedet · 20203.736.068 kr.Markedet · 202158.716.276 kr.Markedet · 20223.303.069 kr.Markedet · 20234.251.543 kr.Markedet · 2024608.853 kr.Markedet · 202510.183.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.050.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²1,1 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²1,5 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²2,2 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²2,1 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²2,8 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²2,0 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²2,4 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²3,5 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²1,3 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²3,4 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden