Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gravsholtvej 29

Villa · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.567 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
3567 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².2.230.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravsholtvej gns: 12.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.427.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,81 pct. siden okt. 2010
549k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020243. okt. 2010671.000 kr.I dag · vores estimat3.427.559 kr.Markedet · 1992680.409 kr.Markedet · 1993912.969 kr.Markedet · 1994809.856 kr.Markedet · 1995719.397 kr.Markedet · 1996709.992 kr.Markedet · 19971.034.379 kr.Markedet · 1998971.451 kr.Markedet · 19991.121.247 kr.Markedet · 2000943.749 kr.Markedet · 20011.197.342 kr.Markedet · 20021.299.600 kr.Markedet · 20031.062.423 kr.Markedet · 20041.249.839 kr.Markedet · 20051.216.323 kr.Markedet · 2006807.633 kr.Markedet · 20071.868.346 kr.Markedet · 20081.660.923 kr.Markedet · 20091.547.892 kr.Markedet · 20101.409.895 kr.Markedet · 20111.644.165 kr.Markedet · 20121.705.554 kr.Markedet · 20131.594.575 kr.Markedet · 20141.760.274 kr.Markedet · 20151.766.259 kr.Markedet · 20161.451.961 kr.Markedet · 20172.152.719 kr.Markedet · 20182.084.490 kr.Markedet · 20191.646.901 kr.Markedet · 20202.157.336 kr.Markedet · 20212.077.479 kr.Markedet · 20222.344.923 kr.Markedet · 20232.576.115 kr.Markedet · 20242.726.082 kr.Markedet · 20252.355.867 kr.Markedet · 20261.885.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2010 · Alm. Salg
671.000 kr.
I dag · vores estimat
3.427.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2010okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022671.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²589 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²464 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²623 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²624 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²591 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²692 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²925 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²
Kidholm 27
9310 Vodskov		166 m²757 m28-11-20242.625.000 kr.15.813 kr./m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²634 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²661 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden