Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gravsholtvej 5

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².1.975.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravsholtvej gns: 12.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden sep. 2025
478k953k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat1.872.059 kr.Markedet · 1992592.871 kr.Markedet · 1993795.511 kr.Markedet · 1994705.664 kr.Markedet · 1995626.843 kr.Markedet · 1996618.648 kr.Markedet · 1997901.301 kr.Markedet · 1998846.469 kr.Markedet · 1999976.993 kr.Markedet · 2000822.331 kr.Markedet · 20011.043.298 kr.Markedet · 20021.132.400 kr.Markedet · 2003925.737 kr.Markedet · 20041.089.041 kr.Markedet · 20051.059.837 kr.Markedet · 2006703.727 kr.Markedet · 20071.627.974 kr.Markedet · 20081.447.237 kr.Markedet · 20091.348.748 kr.Markedet · 20101.228.505 kr.Markedet · 20111.432.635 kr.Markedet · 20121.486.126 kr.Markedet · 20131.389.425 kr.Markedet · 20141.533.806 kr.Markedet · 20151.539.021 kr.Markedet · 20161.265.159 kr.Markedet · 20171.875.761 kr.Markedet · 20181.816.310 kr.Markedet · 20191.435.019 kr.Markedet · 20201.879.784 kr.Markedet · 20211.810.201 kr.Markedet · 20222.043.237 kr.Markedet · 20232.244.685 kr.Markedet · 20242.375.358 kr.Markedet · 20252.052.773 kr.Markedet · 20261.642.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²179 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²54 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²31 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²33 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Peder Andersens Vej 4
9310 Vodskov		149 m²77 m10-12-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²296 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²456 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Kidholm 23C
9310 Vodskov		155 m²161 m18-02-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Horsens Kirkevej 27
9310 Vodskov		150 m²514 m13-07-20261.550.000 kr.10.333 kr./m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²319 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden