Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gravsholtvej 87

Landejendom · 63 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 63 m², grund på 150.475 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
150475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9310 landejendom-gennemsnit: 15.841 kr/m² × 63 m² = 997.983 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.997.983 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGravsholtvej gns: 23.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²+50,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)150475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.666.203 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden aug. 2021
40k3,9M7,8M11,7M15,6M199420002003200720102013201620192022202531. aug. 20212.945.000 kr.I dag · vores estimat2.666.203 kr.Markedet · 199440.005 kr.Markedet · 1995277.704 kr.Markedet · 1996514.080 kr.Markedet · 2000272.160 kr.Markedet · 2001218.106 kr.Markedet · 2002683.109 kr.Markedet · 2003258.678 kr.Markedet · 2005541.044 kr.Markedet · 2006558.243 kr.Markedet · 20071.125.558 kr.Markedet · 2008535.059 kr.Markedet · 200959.094 kr.Markedet · 2010819.504 kr.Markedet · 2011645.624 kr.Markedet · 2012724.563 kr.Markedet · 2013871.983 kr.Markedet · 2014512.253 kr.Markedet · 20151.085.742 kr.Markedet · 2016513.135 kr.Markedet · 2017721.224 kr.Markedet · 2018481.257 kr.Markedet · 2019898.191 kr.Markedet · 2020993.132 kr.Markedet · 202115.608.124 kr.Markedet · 2022878.031 kr.Markedet · 20231.130.157 kr.Markedet · 2024161.847 kr.Markedet · 20252.706.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.666.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte2.945.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1915Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden