Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gravsholtvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.834 kr/m².1.714.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravsholtvej gns: 12.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.561.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden jul. 2022
449k895k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20221.825.000 kr.I dag · vores estimat1.561.964 kr.Markedet · 1992557.060 kr.Markedet · 1993747.460 kr.Markedet · 1994663.040 kr.Markedet · 1995588.980 kr.Markedet · 1996581.280 kr.Markedet · 1997846.860 kr.Markedet · 1998795.340 kr.Markedet · 1999917.980 kr.Markedet · 2000772.660 kr.Markedet · 2001980.280 kr.Markedet · 20021.064.000 kr.Markedet · 2003869.820 kr.Markedet · 20041.023.260 kr.Markedet · 2005995.820 kr.Markedet · 2006661.220 kr.Markedet · 20071.529.640 kr.Markedet · 20081.359.820 kr.Markedet · 20091.267.280 kr.Markedet · 20101.154.300 kr.Markedet · 20111.346.100 kr.Markedet · 20121.396.360 kr.Markedet · 20131.305.500 kr.Markedet · 20141.441.160 kr.Markedet · 20151.446.060 kr.Markedet · 20161.188.740 kr.Markedet · 20171.762.460 kr.Markedet · 20181.706.600 kr.Markedet · 20191.348.340 kr.Markedet · 20201.766.240 kr.Markedet · 20211.700.860 kr.Markedet · 20221.919.820 kr.Markedet · 20232.109.100 kr.Markedet · 20242.231.880 kr.Markedet · 20251.928.780 kr.Markedet · 20261.543.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.561.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²60 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²130 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²41 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²63 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²27 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Peder Andersens Vej 2
9310 Vodskov		134 m²42 m28-09-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²357 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Bålbakken 19
9310 Vodskov		137 m²387 m19-11-20241.000.000 kr.7.299 kr./m²
Peder Andersens Vej 4
9310 Vodskov		149 m²56 m10-12-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²
Møllebakken 8
9310 Vodskov		136 m²411 m13-11-20241.195.000 kr.8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden