Grejsdalsvej 6, 7100 Vejle — Villa · 245 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.352 kr/m².3.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.503.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 10 7100 Vejle	190 m²	26 m	10-03-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	1,2 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	316 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	665 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	1,4 km	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	1,3 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	2,0 km	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	4,0 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 583 7100 Vejle	166 m²	4,7 km	24-06-2026	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Gl Kongevej 12 7100 Vejle	229 m²	256 m	05-11-2025	5.325.000 kr.	23.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu