Grejsdalvej 23

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.333 kr/m².4.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalvej gns: 38.636 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.859.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,37 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 417.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg417.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	242 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	276 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	34 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Talosvej 14 2770 Kastrup	77 m²	130 m	05-07-2026	5.845.000 kr.	75.909 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	437 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	32 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	578 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	937 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	1,0 km	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	1,2 km	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu