Grenåvej 2, 3. th, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 3680 m²
Bebygget areal: 1059 m²
Erhvervsareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.451 kr/m².669.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 6.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 10.642 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering529.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 529.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg280.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 6, 3. th 8960 Randers SØ	73 m²	26 m	08-07-2024	715.000 kr.	9.795 kr./m²
Grenåvej 6, 2. tv 8960 Randers SØ	76 m²	26 m	26-03-2025	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Fredensvej 4A, st. 8960 Randers SØ	68 m²	336 m	08-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Fredensvej 4B, st. 8960 Randers SØ	70 m²	336 m	24-04-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Grønvang 8, 1. th 8960 Randers SØ	63 m²	1,4 km	09-07-2025	648.000 kr.	10.286 kr./m²
Asser Rigs Vej 37B, st. mf 8960 Randers SØ	43 m²	1,7 km	03-07-2025	565.000 kr.	13.140 kr./m²
Grønvang 18, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	1,3 km	04-11-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	1,3 km	13-05-2026	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	1,3 km	12-02-2025	765.000 kr.	10.775 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, st. mf 8960 Randers SØ	39 m²	1,6 km	08-01-2025	378.000 kr.	9.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu