Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Grenen 1

Villa · 174 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.804 kr/m².3.612.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenen gns: 18.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.597.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden aug. 2026
334k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.597.036 kr.Markedet · 1992890.358 kr.Markedet · 1993685.734 kr.Markedet · 1994934.728 kr.Markedet · 1995337.560 kr.Markedet · 19961.339.626 kr.Markedet · 19971.046.088 kr.Markedet · 19981.132.044 kr.Markedet · 19991.165.278 kr.Markedet · 20001.075.320 kr.Markedet · 20011.353.546 kr.Markedet · 20021.313.700 kr.Markedet · 20031.429.584 kr.Markedet · 20041.483.524 kr.Markedet · 20051.942.884 kr.Markedet · 20061.127.520 kr.Markedet · 20071.852.752 kr.Markedet · 20081.722.078 kr.Markedet · 20092.187.354 kr.Markedet · 20101.926.876 kr.Markedet · 20111.115.688 kr.Markedet · 20121.837.266 kr.Markedet · 20131.327.620 kr.Markedet · 20141.756.878 kr.Markedet · 20152.696.304 kr.Markedet · 20162.730.756 kr.Markedet · 20171.224.264 kr.Markedet · 20183.112.164 kr.Markedet · 20192.381.886 kr.Markedet · 20203.220.740 kr.Markedet · 20213.453.726 kr.Markedet · 20223.058.050 kr.Markedet · 20233.360.984 kr.Markedet · 20243.431.454 kr.Markedet · 20253.790.764 kr.Markedet · 20263.263.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.597.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenen 3
9260 Gistrup		179 m²26 m07-08-20263.170.000 kr.17.709 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²193 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²336 m31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²388 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²421 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²421 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²371 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²381 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²246 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²271 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden