Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Grenen 3

Villa · 179 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.359 kr/m².3.599.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenen gns: 18.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.665.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden sep. 2023
344k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.900.000 kr.4. dec. 20263.170.000 kr.I dag · vores estimat3.665.939 kr.Markedet · 1992915.943 kr.Markedet · 1993705.439 kr.Markedet · 1994961.588 kr.Markedet · 1995347.260 kr.Markedet · 19961.378.121 kr.Markedet · 19971.076.148 kr.Markedet · 19981.164.574 kr.Markedet · 19991.198.763 kr.Markedet · 20001.106.220 kr.Markedet · 20011.392.441 kr.Markedet · 20021.351.450 kr.Markedet · 20031.470.664 kr.Markedet · 20041.526.154 kr.Markedet · 20051.998.714 kr.Markedet · 20061.159.920 kr.Markedet · 20071.905.992 kr.Markedet · 20081.771.563 kr.Markedet · 20092.250.209 kr.Markedet · 20101.982.246 kr.Markedet · 20111.147.748 kr.Markedet · 20121.890.061 kr.Markedet · 20131.365.770 kr.Markedet · 20141.807.363 kr.Markedet · 20152.773.784 kr.Markedet · 20162.809.226 kr.Markedet · 20171.259.444 kr.Markedet · 20183.201.594 kr.Markedet · 20192.450.331 kr.Markedet · 20203.313.290 kr.Markedet · 20213.552.971 kr.Markedet · 20223.145.925 kr.Markedet · 20233.457.564 kr.Markedet · 20243.530.059 kr.Markedet · 20253.899.694 kr.Markedet · 20263.357.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
4. dec. 2026 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.665.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.170.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenen 1
9260 Gistrup		174 m²26 m26-06-20263.200.000 kr.18.391 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²183 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²369 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²391 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²363 m31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²432 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²432 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²401 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²357 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²804 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden