Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Grenen 7

Villa · 233 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.696 kr/m².4.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenen gns: 18.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.463.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,99 pct. siden aug. 2015
448k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20152.825.000 kr.I dag · vores estimat4.463.276 kr.Markedet · 19921.192.261 kr.Markedet · 1993918.253 kr.Markedet · 19941.251.676 kr.Markedet · 1995452.020 kr.Markedet · 19961.793.867 kr.Markedet · 19971.400.796 kr.Markedet · 19981.515.898 kr.Markedet · 19991.560.401 kr.Markedet · 20001.439.940 kr.Markedet · 20011.812.507 kr.Markedet · 20021.759.150 kr.Markedet · 20031.914.328 kr.Markedet · 20041.986.558 kr.Markedet · 20052.601.678 kr.Markedet · 20061.509.840 kr.Markedet · 20072.480.984 kr.Markedet · 20082.306.001 kr.Markedet · 20092.929.043 kr.Markedet · 20102.580.242 kr.Markedet · 20111.493.996 kr.Markedet · 20122.460.247 kr.Markedet · 20131.777.790 kr.Markedet · 20142.352.601 kr.Markedet · 20153.610.568 kr.Markedet · 20163.656.702 kr.Markedet · 20171.639.388 kr.Markedet · 20184.167.438 kr.Markedet · 20193.189.537 kr.Markedet · 20204.312.830 kr.Markedet · 20214.624.817 kr.Markedet · 20224.094.975 kr.Markedet · 20234.500.628 kr.Markedet · 20244.594.993 kr.Markedet · 20255.076.138 kr.Markedet · 20264.370.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.463.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenen 3
9260 Gistrup		179 m²51 m07-08-20263.170.000 kr.17.709 kr./m²
Grenen 1
9260 Gistrup		174 m²77 m26-06-20263.200.000 kr.18.391 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²219 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²503 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²761 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Stubben 74
9260 Gistrup		210 m²363 m18-06-20263.450.000 kr.16.429 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²478 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²729 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²184 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²854 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden