Grenstenvej 10, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 116 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 116 m².1.809.716 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.859.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	49 m	30-09-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	49 m	24-08-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup 8870 Langå	207 m²	293 m	20-12-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	142 m	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	440 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	345 m	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Møllevej 3, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	88 m	04-04-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	585 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Violvej 23, Stevnstrup 8870 Langå	125 m²	556 m	27-06-2024	1.235.000 kr.	9.880 kr./m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	649 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu