Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Grenstenvej 13, Stevnstrup

Villa · 208 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 781 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 208 m².3.245.008 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.407.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,62 pct. siden apr. 2025
290k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20251.395.000 kr.8. dec. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat2.407.990 kr.Markedet · 19921.017.328 kr.Markedet · 1993796.848 kr.Markedet · 1994587.808 kr.Markedet · 1995663.104 kr.Markedet · 1996860.080 kr.Markedet · 19971.134.224 kr.Markedet · 19981.250.704 kr.Markedet · 19991.345.760 kr.Markedet · 2000698.672 kr.Markedet · 20011.146.704 kr.Markedet · 20021.665.664 kr.Markedet · 2003289.536 kr.Markedet · 20041.149.200 kr.Markedet · 20051.659.216 kr.Markedet · 20062.009.072 kr.Markedet · 20071.665.456 kr.Markedet · 20082.329.600 kr.Markedet · 20091.687.296 kr.Markedet · 20101.590.160 kr.Markedet · 20111.803.152 kr.Markedet · 20121.786.304 kr.Markedet · 20131.491.984 kr.Markedet · 20141.512.160 kr.Markedet · 2015889.408 kr.Markedet · 20161.442.064 kr.Markedet · 20171.841.632 kr.Markedet · 20181.857.440 kr.Markedet · 20191.781.728 kr.Markedet · 20202.243.904 kr.Markedet · 20212.324.400 kr.Markedet · 20222.819.232 kr.Markedet · 20232.202.720 kr.Markedet · 20242.431.104 kr.Markedet · 20253.389.152 kr.Markedet · 20262.065.856 kr.Markedet · 20272.488.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.395.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup
8870 Langå		207 m²340 m20-12-20251.900.000 kr.9.179 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup
8870 Langå		153 m²84 m30-09-20261.756.000 kr.11.477 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup
8870 Langå		153 m²84 m24-08-20261.756.000 kr.11.477 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup
8870 Langå		214 m²227 m11-08-20261.995.000 kr.9.322 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup
8870 Langå		214 m²227 m28-06-20241.750.000 kr.8.178 kr./m²
Mågevej 15, Stevnstrup
8870 Langå		204 m²328 m03-02-20262.545.000 kr.12.475 kr./m²
Bøgebakken 35, Stevnstrup
8870 Langå		208 m²622 m20-03-20243.775.000 kr.18.149 kr./m²
Bymarksvej 4, Stevnstrup
8870 Langå		220 m²161 m23-06-20252.256.000 kr.10.255 kr./m²
Fuglebakken 7, Stevnstrup
8870 Langå		195 m²349 m01-05-20261.550.000 kr.7.949 kr./m²
Lundagervej 5, Stevnstrup
8870 Langå		185 m²284 m14-08-20251.800.000 kr.9.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden