Grenstenvej 19, Stevnstrup

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.085 kr/m².2.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenstenvej gns: 11.477 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.954.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.756.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.756.000 kr.
1971nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup 8870 Langå	207 m²	258 m	20-12-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Rosenvej 1, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	232 m	26-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Møllevej 8, Stevnstrup 8870 Langå	150 m²	171 m	09-01-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Lathyrusvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	157 m²	204 m	20-04-2025	1.420.000 kr.	9.045 kr./m²
Mågevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	151 m²	415 m	28-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rosenvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	147 m²	216 m	23-10-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Mågevej 17, Stevnstrup 8870 Langå	147 m²	395 m	15-03-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Fuglebakken 15 8870 Langå	156 m²	557 m	18-08-2026	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Ørnevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	496 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Bøgebakken 19, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	641 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu