Grenstenvej 42, Grensten

Landejendom · 250 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 736.656 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 736656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.832 kr/m².7.478.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)736656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.892.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11792,85 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.892.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte100.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenstenvej 55 8870 Langå	132 m²	458 m	24-08-2026	3.045.000 kr.	23.068 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	159 m	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	2,4 km	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	3,9 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	2,5 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	4,5 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	3,1 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	8,2 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	7,6 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	7,7 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu