Grenstenvej 51, Grensten

Landejendom · 117 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 110.109 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 110109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.029 kr/m².5.871.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.826.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,40 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenstenvej 55 8870 Langå	132 m²	107 m	24-08-2026	3.045.000 kr.	23.068 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	602 m	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	3,7 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	2,8 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	3,0 km	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	5,1 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	8,9 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	8,1 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	7,9 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	13,4 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu