Grenstenvej 63B, Grensten

Villa · 157 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.172 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.913 kr/m².2.218.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenstenvej gns: 11.477 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-17,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.295.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.865.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	1,5 km	30-09-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	1,5 km	24-08-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup 8870 Langå	207 m²	1,2 km	20-12-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Liljevej 17, Stevnstrup 8870 Langå	159 m²	831 m	19-06-2024	1.930.000 kr.	12.138 kr./m²
Løvetandsvej 71, Stevnstrup 8870 Langå	159 m²	970 m	19-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Løvetandsvej 14, Stevnstrup 8870 Langå	151 m²	1,0 km	21-12-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Lathyrusvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	157 m²	1,4 km	20-04-2025	1.420.000 kr.	9.045 kr./m²
Rosenvej 1, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	1,3 km	26-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Løvetandsvej 63, Stevnstrup 8870 Langå	171 m²	979 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Rosenvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	147 m²	1,3 km	23-10-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu