Grenvangen 13, Boeslum

Villa · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.290 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 92 m².1.635.576 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.465.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,15 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	99 m²	47 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	181 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	409 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	330 m	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	576 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	601 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Majsvangen 36, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	258 m	02-07-2026	1.847.500 kr.	17.937 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	855 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	951 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Midtvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	441 m	26-04-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu