Gribskovvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.394 kr/m².4.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGribskovvej gns: 25.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.544.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,15 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2003 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribskovvej 7 3400 Hillerød	167 m²	43 m	08-06-2024	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Gribskovvej 27 3400 Hillerød	184 m²	126 m	25-04-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	64 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	261 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Sommersvej 3 3400 Hillerød	115 m²	262 m	07-12-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Akacievej 28 3400 Hillerød	110 m²	556 m	05-06-2025	4.395.000 kr.	39.955 kr./m²
Viemosevej 41 3400 Hillerød	113 m²	683 m	18-11-2024	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Slotsherrensvej 8 3400 Hillerød	112 m²	820 m	25-01-2025	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Skovduevej 6 3400 Hillerød	120 m²	259 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	265 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu