Griffenfeldtsgade 6

Villa · 101 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.068 kr/m².1.780.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.576.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griffenfeldtsgade 17 8700 Horsens	99 m²	71 m	02-12-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Griffenfeldtsgade 28 8700 Horsens	132 m²	93 m	19-06-2026	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F 8700 Horsens	102 m²	254 m	29-02-2024	1.410.000 kr.	13.824 kr./m²
Nørrestrandsgade 22G 8700 Horsens	102 m²	266 m	12-06-2024	1.465.000 kr.	14.363 kr./m²
Frederiksgade 11 8700 Horsens	103 m²	223 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Idrætsvej 23 8700 Horsens	101 m²	467 m	29-11-2023	1.805.000 kr.	17.871 kr./m²
Gormsgade 20 8700 Horsens	101 m²	524 m	03-06-2026	1.970.000 kr.	19.505 kr./m²
Akacievej 14 8700 Horsens	102 m²	634 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Stadionsvej 25 8700 Horsens	107 m²	356 m	26-05-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Ny Gothersgade 27 8700 Horsens	96 m²	456 m	02-07-2026	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu