Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Grindsnabevej 17, Dyngby

Landejendom · 152 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 10.645 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
10645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.659 kr/m².4.783.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.220.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,44 pct. siden dec. 2014
799k7,5M14,3M21,0M27,8M19921999200320072010201320162019202220257. dec. 20141.950.000 kr.I dag · vores estimat4.220.484 kr.Markedet · 19921.759.248 kr.Markedet · 19972.108.696 kr.Markedet · 19982.551.776 kr.Markedet · 19992.062.792 kr.Markedet · 20001.467.712 kr.Markedet · 20011.663.640 kr.Markedet · 20032.239.720 kr.Markedet · 20051.338.664 kr.Markedet · 20061.734.624 kr.Markedet · 2007868.528 kr.Markedet · 20086.577.648 kr.Markedet · 20098.026.512 kr.Markedet · 20102.189.560 kr.Markedet · 20117.273.048 kr.Markedet · 20121.210.680 kr.Markedet · 20131.045.456 kr.Markedet · 2014881.904 kr.Markedet · 20151.292.304 kr.Markedet · 20162.286.992 kr.Markedet · 20172.237.592 kr.Markedet · 20181.996.672 kr.Markedet · 20192.058.384 kr.Markedet · 20201.000.616 kr.Markedet · 20212.953.512 kr.Markedet · 20223.425.168 kr.Markedet · 20232.919.768 kr.Markedet · 20246.608.200 kr.Markedet · 20253.387.168 kr.Markedet · 20264.578.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.220.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²1,8 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²1,8 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²3,7 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²4,0 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²724 m17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²3,3 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²3,9 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²3,7 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²7,6 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²7,7 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden