Grindsted Alle 56

Villa · 112 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.162 kr/m².4.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 28.533 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.237.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,26 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984Bygget
1955apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	63 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	539 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	56 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	69 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	155 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	171 m²	156 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	26.637 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	405 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	232 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	239 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Oliefabriksvej 160 2770 Kastrup	114 m²	240 m	17-07-2026	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu