Grøftebjergvej 105, 5492 Vissenbjerg — Villa · 61 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.012 kr/m².798.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering892.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,94 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2001 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	1,5 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	2,5 km	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,8 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,7 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,3 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,8 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	2,8 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Assensvej 28 5492 Vissenbjerg	55 m²	5,1 km	10-06-2024	618.000 kr.	11.236 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	2,8 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	2,6 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu