Grøftebjergvej 109A

Villa · 157 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 7.497 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 7497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.228 kr/m².2.107.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.950.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,57 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2012majEjerskifte
1990Bygget
1987feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	2,2 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	1,5 km	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	819 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Vanggårdsvej 7, Andebølle 5492 Vissenbjerg	178 m²	932 m	25-06-2026	1.497.500 kr.	8.413 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,3 km	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	2,2 km	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	844 m	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,3 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,6 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,8 km	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu