Grøftebjergvej 62

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.412 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.888 kr/m².2.013.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.719.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,60 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1994 · Alm. Salg: 662.376 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg662.376 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	1,1 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	572 m	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,1 km	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,2 km	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,7 km	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,8 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	1,9 km	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	1,6 km	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,2 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Tranevænget 1 5492 Vissenbjerg	151 m²	1,7 km	28-01-2024	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu