Grøftekanten 12, 9300 Sæby — Villa · 151 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.299 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.621 kr/m².2.144.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.931.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majEjerandel overdraget
1998Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	23 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Åkandevej 5 9300 Sæby	150 m²	167 m	25-11-2024	2.348.000 kr.	15.653 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	628 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	782 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	323 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	963 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	974 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	398 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	781 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	910 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu