Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Grønagervej 61

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.195 kr/m².5.736.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 53.347 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.084.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden okt. 2020
469k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.950.000 kr.I dag · vores estimat5.084.809 kr.Markedet · 1992552.600 kr.Markedet · 1993500.040 kr.Markedet · 1994622.800 kr.Markedet · 1995638.820 kr.Markedet · 1996563.760 kr.Markedet · 1997930.690 kr.Markedet · 1998864.180 kr.Markedet · 19991.062.090 kr.Markedet · 2000811.980 kr.Markedet · 20011.039.500 kr.Markedet · 20021.543.680 kr.Markedet · 20031.436.580 kr.Markedet · 20041.868.670 kr.Markedet · 2005503.010 kr.Markedet · 20062.880.990 kr.Markedet · 20072.745.450 kr.Markedet · 20082.842.290 kr.Markedet · 20092.107.890 kr.Markedet · 20102.140.380 kr.Markedet · 20112.475.000 kr.Markedet · 20122.794.680 kr.Markedet · 20133.074.490 kr.Markedet · 20143.276.630 kr.Markedet · 20153.108.240 kr.Markedet · 20163.284.280 kr.Markedet · 20173.167.100 kr.Markedet · 20183.506.490 kr.Markedet · 20193.529.530 kr.Markedet · 20203.695.580 kr.Markedet · 20214.175.370 kr.Markedet · 20224.878.360 kr.Markedet · 20234.391.100 kr.Markedet · 20244.414.500 kr.Markedet · 20255.057.100 kr.Markedet · 20264.849.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.084.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønagervej 45
2300 København S		104 m²97 m16-08-20255.350.000 kr.51.442 kr./m²
Grønagervej 56
2300 København S		105 m²44 m17-08-20255.650.000 kr.53.810 kr./m²
Grønagervej 37
2300 København S		104 m²136 m08-05-20266.553.000 kr.63.010 kr./m²
Grønagervej 35
2300 København S		104 m²148 m27-10-20245.495.000 kr.52.837 kr./m²
Grønagervej 21
2300 København S		104 m²253 m12-02-20255.795.000 kr.55.721 kr./m²
Grønagervej 32
2300 København S		105 m²185 m30-10-20256.695.000 kr.63.762 kr./m²
Grønagervej 13
2300 København S		104 m²292 m18-01-20244.305.000 kr.41.394 kr./m²
Grønagervej 5
2300 København S		104 m²330 m12-11-20255.500.000 kr.52.885 kr./m²
Grønagervej 25
2300 København S		107 m²194 m03-12-20245.400.000 kr.50.467 kr./m²
Grønagervej 48
2300 København S		117 m²105 m27-10-20256.625.000 kr.56.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden