Grønbækvej 19

Villa · 79 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 666 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.044 kr/m².4.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbækvej gns: 33.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.366.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,47 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1995 · Alm. Salg: 625.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg625.200 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	85 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	672 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	447 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	619 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	1,1 km	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	842 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	972 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	616 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	1,3 km	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	1,3 km	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu