Grønbækvej 30

Villa · 104 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.596 kr/m².4.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbækvej gns: 33.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.034.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,32 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2015okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1955Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	154 m	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	203 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	505 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	555 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	776 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	177 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	487 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	162 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	197 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	715 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu