Menu
For mæglere Log ind
V Starengvej 364
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

V Starengvej 364

Landejendom · 186 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 19.595 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
19595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
887.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.707 kr/m².7.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²+145,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.107.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.479.410 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,66 pct. siden aug. 1996
118k8,9M17,6M26,4M35,1M19921996200020042008201220162020202426. aug. 1996355.000 kr.I dag · vores estimat2.107.498 kr.Markedet · 1992384.090 kr.Markedet · 1993306.900 kr.Markedet · 1994808.170 kr.Markedet · 19953.297.780 kr.Markedet · 19962.258.598 kr.Markedet · 19972.199.264 kr.Markedet · 19981.133.484 kr.Markedet · 19991.108.560 kr.Markedet · 20003.820.998 kr.Markedet · 2001293.322 kr.Markedet · 20021.321.716 kr.Markedet · 20031.204.164 kr.Markedet · 2004555.954 kr.Markedet · 20051.646.100 kr.Markedet · 20063.735.810 kr.Markedet · 20071.715.106 kr.Markedet · 2008433.938 kr.Markedet · 20091.078.428 kr.Markedet · 2010593.526 kr.Markedet · 20112.052.510 kr.Markedet · 2012695.454 kr.Markedet · 2013888.336 kr.Markedet · 20143.057.468 kr.Markedet · 20158.619.612 kr.Markedet · 201613.404.462 kr.Markedet · 2017739.722 kr.Markedet · 20184.417.500 kr.Markedet · 2019131.130 kr.Markedet · 20205.030.556 kr.Markedet · 20211.819.266 kr.Markedet · 20222.039.676 kr.Markedet · 202318.240.834 kr.Markedet · 20242.175.270 kr.Markedet · 20255.783.484 kr.Markedet · 20262.997.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg
355.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²307 m13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²299 m21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
V Starengvej 595
9700 Brønderslev		95 m²2,7 km05-03-2024700.000 kr.7.368 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²4,4 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²2,8 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²3,2 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²3,1 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²4,6 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²5,2 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²5,3 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden