Grøndals Parkvej 76

Villa · 94 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.779 kr/m².8.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.958.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.958.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	16 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	252 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	324 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	503 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	507 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	405 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	536 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	820 m	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	860 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	629 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu