Grøndalsvænge 4

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.966 kr/m².7.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænge gns: 41.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.664.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,59 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.417.820 kr.
I dag · vores estimat: 7.664.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.417.820 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvænge 1 3460 Birkerød	164 m²	55 m	14-10-2024	8.495.000 kr.	51.799 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	414 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Stenløkken 45 3460 Birkerød	172 m²	365 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	45.349 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	234 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	619 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	455 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	312 m	31-05-2026	10.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	312 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²
Skovvang 15 3460 Birkerød	176 m²	883 m	03-12-2023	6.995.000 kr.	39.744 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	872 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu