Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Grøndalsvej 2

Villa · 77 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.482 kr/m².1.765.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 16.462 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.313.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden mar. 2023
294k630k965k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202420. mar. 2023850.000 kr.31. okt. 20231.250.000 kr.31. jul. 20251.425.000 kr.I dag · vores estimat1.313.925 kr.Markedet · 1992432.201 kr.Markedet · 1993391.160 kr.Markedet · 1994354.200 kr.Markedet · 1995379.379 kr.Markedet · 1996377.069 kr.Markedet · 1997385.000 kr.Markedet · 1998294.294 kr.Markedet · 1999691.383 kr.Markedet · 2000697.235 kr.Markedet · 2001798.105 kr.Markedet · 2002776.160 kr.Markedet · 2003939.631 kr.Markedet · 2004803.572 kr.Markedet · 20051.051.589 kr.Markedet · 20061.227.996 kr.Markedet · 20071.436.743 kr.Markedet · 20081.293.292 kr.Markedet · 2009819.973 kr.Markedet · 2010770.000 kr.Markedet · 2011847.154 kr.Markedet · 2012754.600 kr.Markedet · 2013687.379 kr.Markedet · 2014701.470 kr.Markedet · 2015824.978 kr.Markedet · 2016825.132 kr.Markedet · 20171.010.625 kr.Markedet · 2018966.196 kr.Markedet · 20191.113.882 kr.Markedet · 20201.119.041 kr.Markedet · 20211.275.120 kr.Markedet · 20221.352.120 kr.Markedet · 20231.250.634 kr.Markedet · 20241.316.777 kr.Markedet · 20251.518.440 kr.Markedet · 20261.580.810 kr.Markedet · 20271.151.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.313.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 4
3300 Frederiksværk		73 m²27 m10-03-20261.237.500 kr.16.952 kr./m²
Grøndalsvej 24
3300 Frederiksværk		128 m²196 m27-05-20241.800.000 kr.14.062 kr./m²
Birkedalsvej 3
3300 Frederiksværk		80 m²444 m22-07-20251.895.000 kr.23.688 kr./m²
Skovdalsvej 10
3300 Frederiksværk		83 m²149 m07-07-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Baldersvej 3
3300 Frederiksværk		80 m²533 m29-08-20241.175.000 kr.14.688 kr./m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²191 m03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Ved Gærdet 2A
3300 Frederiksværk		76 m²819 m10-09-20262.250.000 kr.29.605 kr./m²
Ådalsvej 14
3300 Frederiksværk		80 m²689 m16-07-20262.050.000 kr.25.625 kr./m²
Hjortemosevej 2B
3300 Frederiksværk		73 m²786 m03-07-20241.551.000 kr.21.247 kr./m²
Hulgårdsvej 16
3300 Frederiksværk		81 m²860 m23-06-20262.100.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden