Grøndalsvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.731 kr/m².1.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 16.462 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.889.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,43 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	179 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	36 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	39 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	171 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Rybovej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	161 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	248 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 11 3300 Frederiksværk	126 m²	551 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	568 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hyldevej 31 3300 Frederiksværk	124 m²	569 m	22-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Skovdalsvej 9 3300 Frederiksværk	115 m²	85 m	22-12-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu