Grøndalsvej 4

Villa · 73 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 434 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.024 kr/m².1.632.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 16.462 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.226.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 415.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.237.500 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1996jan.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	27 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	171 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	774 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	846 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	430 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	127 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	294 m	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	1,3 km	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	843 m	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	987 m	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu