Grøndalvej 23

Landejendom · 262 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 312.657 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 312657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.864 kr/m².4.292.296 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)312657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.618.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1341,42 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 459.131 kr.
I dag · vores estimat: 6.618.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte459.131 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 215 6040 Egtved	262 m²	2,0 km	16-04-2024	3.612.500 kr.	13.788 kr./m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	1,9 km	15-08-2026	3.650.000 kr.	15.870 kr./m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	1,9 km	24-01-2024	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Ribevej 240 6040 Egtved	197 m²	1,2 km	14-09-2025	10.100.462 kr.	51.271 kr./m²
Tågelundvej 24 6040 Egtved	182 m²	1,6 km	18-02-2026	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Egtved Holt 6 6040 Egtved	234 m²	4,1 km	26-06-2025	3.985.000 kr.	17.030 kr./m²
Bidalgårdvej 2 6040 Egtved	257 m²	5,0 km	11-02-2024	3.875.000 kr.	15.078 kr./m²
Refsgårdvej 10 6040 Egtved	246 m²	4,9 km	14-09-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Spjarupvej 9 6040 Egtved	322 m²	4,0 km	03-06-2024	4.900.000 kr.	15.217 kr./m²
Vorkvej 10 6040 Egtved	205 m²	5,0 km	06-08-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu