Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Grønderupvej 8

Landejendom · 279 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 773.504 m², 9 værelser, opført i 1876. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
773504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.472.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.583 kr/m².2.986.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)773504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.581.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden feb. 2019
297k7,7M15,2M22,6M30,0M19931998200220062010201420182022202617. feb. 20197.765.905 kr.I dag · vores estimat10.581.662 kr.Markedet · 1993963.387 kr.Markedet · 19944.438.611 kr.Markedet · 1995782.874 kr.Markedet · 1996296.856 kr.Markedet · 1998665.694 kr.Markedet · 19993.837.924 kr.Markedet · 20002.688.165 kr.Markedet · 20012.546.433 kr.Markedet · 20022.771.586 kr.Markedet · 20034.061.124 kr.Markedet · 20042.324.907 kr.Markedet · 20054.969.269 kr.Markedet · 20065.181.309 kr.Markedet · 200715.952.383 kr.Markedet · 200818.985.113 kr.Markedet · 20093.496.428 kr.Markedet · 201014.851.728 kr.Markedet · 20113.052.818 kr.Markedet · 20121.860.372 kr.Markedet · 20132.488.680 kr.Markedet · 20142.076.039 kr.Markedet · 20153.016.827 kr.Markedet · 20161.681.812 kr.Markedet · 20173.875.031 kr.Markedet · 20182.019.123 kr.Markedet · 20195.712.525 kr.Markedet · 20202.039.490 kr.Markedet · 20213.716.001 kr.Markedet · 20224.748.859 kr.Markedet · 20238.685.828 kr.Markedet · 20242.610.882 kr.Markedet · 20252.562.336 kr.Markedet · 20265.031.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg
7.765.905 kr.
I dag · vores estimat
10.581.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg7.765.905 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		207 m²2,1 km09-12-20242.500.000 kr.12.077 kr./m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²4,1 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²2,3 km20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²3,9 km04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		327 m²4,4 km20-03-20243.060.000 kr.9.358 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth
5600 Faaborg		162 m²2,5 km12-08-20252.595.000 kr.16.019 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²4,4 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²4,0 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²3,4 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge
5600 Faaborg		270 m²7,1 km31-03-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden