Grøngårdvej 10, Sæd, 6270 Tønder — Landejendom · 173 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 9.561 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 9561 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.181 kr/m².7.176.856 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.331.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	2,4 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	3,1 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	5,3 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	5,5 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	3,2 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	6,4 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	7,3 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	6,9 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	5,0 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	6,9 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu