Grøngårdvej 11, Sæd

Villa · 242 m² · bygget 1806

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.907 m², 7 værelser, opført i 1806. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1806
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 4907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².1.996.500 kr.
2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.866.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,86 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
3. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.557.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.557.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	67 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	129 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	2,2 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	2,2 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	3,1 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	3,9 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Kongevej 43 6270 Tønder	212 m²	3,2 km	26-06-2026	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	3,6 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	3,3 km	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	3,6 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu