Grøngårdvej 18A, Sæd

Landejendom · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 19.732 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 19732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.181 kr/m².7.176.856 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.417.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-59,84 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2002 · Alm. Salg: 7.435.578 kr.
8. dec. 2017 · Alm. Salg: 490.833 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel11.000.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg490.833 kr.
2003majEjerskifte
2002apr.Solgt, familiehandel7.435.578 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	2,1 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	4,9 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	3,5 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	5,3 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	6,0 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	3,6 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	7,6 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	7,3 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	5,4 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	7,3 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu