Grøngårdvej 25, Sæd Østerm

Landejendom · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 124.853 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 124853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.301 kr/m².4.861.930 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)124853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.956.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+640,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
30. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.074.269 kr.
I dag · vores estimat: 7.956.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.074.269 kr.
2023dec.Ejerskifte7.700.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	4,2 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	2,8 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	4,1 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	5,3 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	8,3 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	5,6 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	8,4 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	9,3 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	9,3 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	9,9 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu