Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6270 Tønder

Grøngårdvej 26, Sæd Østerm

Landejendom · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 2.575 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
2575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.871 kr/m².5.385.856 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.268.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1168,91 pct. siden dec. 2023
100k5,5M11,0M16,4M21,9M1992199620012005200820112014201720202023202614. dec. 20237.300.000 kr.31. jan. 2024100.000 kr.I dag · vores estimat1.268.913 kr.Markedet · 1992735.615 kr.Markedet · 1994739.530 kr.Markedet · 1995621.000 kr.Markedet · 1996714.690 kr.Markedet · 1997295.920 kr.Markedet · 1998622.755 kr.Markedet · 2001542.430 kr.Markedet · 20034.702.320 kr.Markedet · 20042.430.000 kr.Markedet · 20052.436.885 kr.Markedet · 2006847.800 kr.Markedet · 20071.002.780 kr.Markedet · 2008394.335 kr.Markedet · 20092.694.600 kr.Markedet · 20102.178.765 kr.Markedet · 20111.477.305 kr.Markedet · 201212.643.155 kr.Markedet · 20134.054.455 kr.Markedet · 20141.499.985 kr.Markedet · 20152.308.095 kr.Markedet · 20162.371.005 kr.Markedet · 20171.113.075 kr.Markedet · 20182.917.890 kr.Markedet · 2019176.175 kr.Markedet · 20203.707.235 kr.Markedet · 20212.497.770 kr.Markedet · 2022903.150 kr.Markedet · 20231.978.830 kr.Markedet · 20241.044.765 kr.Markedet · 20256.320.565 kr.Markedet · 20261.443.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²118 m30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm
6270 Tønder		158 m²4,1 km15-07-202519.874.300 kr.125.787 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark
6270 Tønder		126 m²5,2 km21-03-20262.250.000 kr.17.857 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark
6270 Tønder		189 m²2,7 km11-12-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²4,0 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²8,3 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder
6270 Tønder		150 m²9,4 km28-01-202511.800.000 kr.78.667 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²8,4 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg
6270 Tønder		222 m²5,7 km15-12-20241.600.000 kr.7.207 kr./m²
Adelvadvej 22
6270 Tønder		95 m²8,5 km26-07-20267.710.000 kr.81.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden