Grønhøj 12, 7430 Ikast — Villa · 279 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 1240 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.821 kr/m².2.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøj gns: 10.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.697.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,91 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøj 11 7430 Ikast	170 m²	30 m	06-05-2026	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Grønhøj 5 7430 Ikast	168 m²	76 m	18-02-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Grønhøj 2 7430 Ikast	158 m²	118 m	30-03-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	948 m	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	663 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	780 m	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	963 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,9 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	704 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	1,1 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu