Grønhøj Skivevej 104

Landejendom · 168 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 244.574 m², 7 værelser, opført i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 244574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.575 kr/m².7.735.274 kr.
2Stor grund (>2000 m²)244574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.040.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,45 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 5.240.000 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.040.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
majEjerskifte5.240.000 kr.
1993Bygget
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	3,2 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	1,8 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	2,5 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	3,1 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	3,2 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	5,1 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	6,5 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,4 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	5,0 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	7,0 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu