Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Grønhøjgårdsvej 10, Halkevad

Landejendom · 368 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 694.033 m², 10 værelser, opført i 1888. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
694033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.371.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.625 kr/m².9.912.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk368 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)694033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.178.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,81 pct. siden apr. 2022
1,2M11,3M21,4M31,5M41,6M19921996200020042008201220162020202426. apr. 202231.700.000 kr.I dag · vores estimat17.178.493 kr.Markedet · 19923.962.256 kr.Markedet · 19932.131.456 kr.Markedet · 19943.613.392 kr.Markedet · 19953.661.600 kr.Markedet · 19962.796.800 kr.Markedet · 19972.380.592 kr.Markedet · 19985.247.680 kr.Markedet · 19993.079.424 kr.Markedet · 20002.242.592 kr.Markedet · 20014.568.352 kr.Markedet · 20022.805.632 kr.Markedet · 20034.523.456 kr.Markedet · 20045.320.544 kr.Markedet · 20053.292.128 kr.Markedet · 200613.800.000 kr.Markedet · 20074.392.080 kr.Markedet · 20085.548.336 kr.Markedet · 20093.015.760 kr.Markedet · 20109.016.000 kr.Markedet · 20116.355.360 kr.Markedet · 20121.712.304 kr.Markedet · 20139.907.664 kr.Markedet · 201423.184.000 kr.Markedet · 201511.498.160 kr.Markedet · 201610.454.144 kr.Markedet · 20173.942.752 kr.Markedet · 20183.595.360 kr.Markedet · 201914.915.040 kr.Markedet · 20206.037.408 kr.Markedet · 20214.855.392 kr.Markedet · 20225.125.872 kr.Markedet · 20239.131.552 kr.Markedet · 20247.973.456 kr.Markedet · 20254.327.312 kr.Markedet · 202613.189.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2022 · Alm. Salg
31.700.000 kr.
I dag · vores estimat
17.178.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg31.700.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²1,9 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²1,7 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²1,9 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²3,6 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²4,3 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²5,2 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²7,0 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²5,6 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²6,4 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²9,2 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden