Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 11

Villa · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.075 kr/m².2.929.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.877.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden okt. 2024
241k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat2.877.220 kr.Markedet · 1992263.526 kr.Markedet · 1993853.036 kr.Markedet · 1994839.843 kr.Markedet · 1995958.914 kr.Markedet · 1996565.796 kr.Markedet · 1997708.915 kr.Markedet · 1998812.288 kr.Markedet · 1999998.994 kr.Markedet · 20001.245.319 kr.Markedet · 2001877.084 kr.Markedet · 20021.083.329 kr.Markedet · 20031.431.357 kr.Markedet · 20041.683.193 kr.Markedet · 20051.593.013 kr.Markedet · 20062.367.058 kr.Markedet · 20072.205.402 kr.Markedet · 20081.527.883 kr.Markedet · 20091.493.815 kr.Markedet · 20102.638.099 kr.Markedet · 20111.767.695 kr.Markedet · 20121.988.135 kr.Markedet · 20131.084.665 kr.Markedet · 20142.528.213 kr.Markedet · 20151.765.023 kr.Markedet · 20161.819.799 kr.Markedet · 20172.538.233 kr.Markedet · 20182.791.906 kr.Markedet · 20192.716.923 kr.Markedet · 20202.879.080 kr.Markedet · 20213.335.157 kr.Markedet · 20223.605.196 kr.Markedet · 20233.319.626 kr.Markedet · 20243.459.071 kr.Markedet · 20253.206.400 kr.Markedet · 20263.867.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.877.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²466 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²466 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²307 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²80 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²759 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²73 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²456 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²252 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²464 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²56 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden