Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 42

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.304.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden nov. 2023
260k2,0M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat3.304.775 kr.Markedet · 1992284.040 kr.Markedet · 1993919.440 kr.Markedet · 1994905.220 kr.Markedet · 19951.033.560 kr.Markedet · 1996609.840 kr.Markedet · 1997764.100 kr.Markedet · 1998875.520 kr.Markedet · 19991.076.760 kr.Markedet · 20001.342.260 kr.Markedet · 2001945.360 kr.Markedet · 20021.167.660 kr.Markedet · 20031.542.780 kr.Markedet · 20041.814.220 kr.Markedet · 20051.717.020 kr.Markedet · 20062.551.320 kr.Markedet · 20072.377.080 kr.Markedet · 20081.646.820 kr.Markedet · 20091.610.100 kr.Markedet · 20102.843.460 kr.Markedet · 20111.905.300 kr.Markedet · 20122.142.900 kr.Markedet · 20131.169.100 kr.Markedet · 20142.725.020 kr.Markedet · 20151.902.420 kr.Markedet · 20161.961.460 kr.Markedet · 20172.735.820 kr.Markedet · 20183.009.240 kr.Markedet · 20192.928.420 kr.Markedet · 20203.103.200 kr.Markedet · 20213.594.780 kr.Markedet · 20223.885.840 kr.Markedet · 20233.578.040 kr.Markedet · 20243.728.340 kr.Markedet · 20253.456.000 kr.Markedet · 20264.168.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.304.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²97 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²141 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²141 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²54 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²361 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²470 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²427 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²118 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²117 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²426 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden